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Gobierno anuncia beneficio tributario por un millón de pesos en compra de una vivienda

El Gobierno anunció un proyecto de ley que busca promover la compra de viviendas nuevas, ofreciendo un crédito tributario reembolsable de hasta 16 UTM (cerca de 1 millón) anuales durante cinco años a quienes adquieran una propiedad entre la publicación de la Ley y el mes de junio de 2024.

Durante la presentación de la iniciativa, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó: "las personas que adquieran una vivienda nueva durante este periodo van a tener derecho a un crédito tributario por un millón de pesos al año durante un periodo de cinco años”.

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"En su declaración de impuestos se va a acreditar esa cantidad de recursos por la media que hayan efectuado esta operación y, por lo tanto, eso le va a reducir su pago de impuestos o le va a significar una devolución de impuestos". complementó Marcel.

¿Cómo se accederá a este beneficio tributario?

El secretario de Estado señaló que para acceder a este beneficio se necesitan cumplir los siguientes requisitos:

  • Viviendas adquiridas que se encuentren construidas y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley o
  • Viviendas que a la fecha de entrada en vigencia de la ley no cuenten con recepción final, pero que  exista un contrato, una promesa de compraventa posterior a octubre del 2023.
  • También se requiere que la compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de julio de 2024.

El titular de Hacienda detalló que esta medida tiene un costo fiscal anual estimado de US$32 millones entre 2025 y 2029.

Busca incentivar la compra de viviendas

El proyecto tiene como objetivo principal apoyar la adquisición de viviendas nuevas por parte de la clase media y según señaló el ministro busca "hacerse cargo del stock de viviendas construidas, que hoy en día asciende a más de 50 mil viviendas y que de alguna manera está siendo también un obstáculo para la iniciación de nuevas inversiones en viviendas habitacionales".

Por su parte, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Armando Vicuña, destacó que "es un incentivo para poder hacer las ventas, mejorar la calidad de vida de las personas que van a comprar estas viviendas. Y, obviamente, esto va a permitir echar a andar la máquina, nuevos proyectos para ir reponiendo ese stock vendido".

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