Proyectan que gastos comunes subirían hasta 5%: ¿Por qué el nuevo IVA a los servicios afecta a este pago?
- Por Meganoticias
¿Qué pasó?
Debido al ingreso de la ley que introdujo el Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la cuenta de gastos comunes, los expertos prevén que estos aumentarían hasta un 5%.
Esta ley, que comenzó a regir en enero del 2023, implica que la factura de los gastos comunes, ahora incluirá un cobro adicional del 19%. Hasta 2022, los servicios de administración de comunidades estaban exentos de este pago.
Cabe destacar que desde la pandemia que las boletas por gastos comunes han presentado alzas por diferentes factores como el aumento del precio internacional de los combustibles, incremento en el valor de los insumos, reajuste del sueldo mínimo, inflación, entre otros.
Valeria Morillo, encargada de contenidos de la plataforma de administración Comunidad Feliz, indica a LUN que “para los administradores que tengan iniciación de actividades en primera categoría verán este aumento del 19% por concepto de IVA en el pago mensual”.
Existen algunos casos en que “se pueden dar algunas excepciones, como el caso de aquellos que trabajen con boleta de honorarios o que sean parte de una sociedad de personas”, agrega Morillo.
Gastos comunes podrían aumentar a 5%
Ante esto, Felipe Aldunate, socio de la administradora de propiedades Vincit Rent, estima que “el gasto común subiría entre 3% y 5%”.
“No se puede tener aún una proyección cierta, pues aún no se cumple el primer mes, pero el factor precio en los gastos comunes, es fundamental para comparar propiedades para arrendar o comprar”, cuenta Aldunate.
“Por lo tanto, si en un edificio o condominio están sobre la media de la zona, esos departamentos serán menos solicitados”, sostiene.
La necesidad de agregar el 19% a los gastos comunes
Sin embargo, hay otros que creen que el pago de este impuesto es indispensable para subsanar el estado de la economía. ”No queda otra opción que subir el precio, porque no hay manera de compensarlo”, señala Gonzalo Cabezas, gerente de Property (área de cobranzas y gestión de gasto común) en la empresa de arriendo multifamily Asetplan.
“Las comunidades son entidades sin fines de lucro ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), entonces, no hay como recuperar ese IVA, hay que asumir ese gasto”, asegura Cabezas.
Para entender la situación, el gerente de Property ejemplifica: “Si un departamento paga $50.000 de gasto común, le va a subir $2.500 al mes. A la gente igual le pesa porque los gastos comunes son un ítem sensible porque ha aumentado el costo de la vida. Es de esperar que el impacto del alza se vea en febrero".
Lo último de nacional
Suspenden clases para este viernes en 6 comunas de la región del Biobío por sistema frontal
"El Presidente no estaba en conocimiento": Rabat exime a Kast de rebaja de penas a condenados por delitos sexuales
Tras intensas lluvias que provocaron un aluvión en Concepción: Jaime Leyton explica qué ocurrirá con las precipitaciones
Gobierno extiende subsidio de $100 mil para transporte escolar, taxis y colectivos por alza de combustibles
Grave colisión múltiple en la Ruta 5 a la altura de Renca deja nueve lesionados: Bomberos trabaja en el lugar
Puente agrietado tras lluvias en Santiago fuera del Metro Toesca: Piden precaución a conductores
Lo último de tendencia
Melina y Pangal muestran como ha crecido su hija: Celebraron su primer cumpleaños
Gala Caldirola destaca rol de Mauricio Isla en su nueva etapa laboral: "Va a ser un gran desafío"
La dura pérdida que enluta a Kel Calderón: Denunció que su perrito murió envenenado y ofrece recompensa para dar con responsable
Pancha Merino se quebró en vivo al recordar ruptura con Andrea Marocchino: Comentó nueva relación de su expareja
"La verdad no sé qué hacer": Naya Fácil sufre nuevo tormento tras problemas en lujoso penthouse de Las Condes
Cathy Barriga respondió con furia a rumores de separación con Joaquín Lavín: "Un poquito de empatía"
El ataque de Faloon a Luis Mateucci por su nivel de educación: "Tuvieron que pagarle al colegio para que te sacaran"
"No tenía buena onda": Yoan Amor destapa conflicto con integrante de La Noche que marcó su salida
ART WEEK 2026: más de 380 artistas y experiencias inmersivas llegarán a Santiago con actividades para toda la familia
Dominga López, Miss Universo Chile 2026, revela que se está borrando los tatuajes: "Hay dos que me hice muy joven"
Lo último de mundo
Justicia argentina emitirá el 22 de diciembre su veredicto en el juicio por la muerte de Diego Maradona
Lula y Flávio Bolsonaro empatan en 50% de intención de voto a tres días del balotaje en Brasil: Según Encuesta Datafolha
Diputada australiana sufre amputación de ambas piernas tras ser atropellada en presunto ataque intencional
Trump intentó cambiar el nombre del océano Atlántico por "océano Trump": Google se habría negado
El extraño parche de Milei y la explicación que dieron desde el gobierno argentino
Pueblo japonés que envejece busca a extranjeros para repoblar: Este el país de América Latina en donde ha puesto sus ojos
Lo último de calidad de vida
¿Puede ser un aliado para deportistas? Las propiedades de la yerba mate para quienes buscan ejercitarse
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?
La naranja dulce no interfiere con medicamentos como el pomelo, pero sí puede reducir la absorción de otros fármacos muy comunes
La orina se puede poner rosa o roja tras comer betarraga y no siempre es normal: qué es la beturia y qué señal puede estar dando