Empresario chileno ve frustrada su intención de construir un hotel casino en Las Vegas: Estas son las razones

Cuando Claudio Fischer, empresario chileno y dueño de la cadena de hoteles y casinos Dreams, ubicados principalmente en el sur de Chile, tenía cuatro años de edad, le dijo a su padre que construiría un casino en Las Vegas mientras paseaban por ese paraíso del entretenimiento en Estados Unidos.

La filosofía del millonario es simple: "A diferencia de nosotros que estamos de paso, las obras son cosas que quedan y trascienden", tal como dijo en una entrevista a mediados de 2021, cuando profundizó en su ambicioso proyecto inmobiliario de construir oficinas y casas de lujo en Miami.

Con su sueño de infancia, el otrora empresario salmonero quería trascender e instalarse en las tierras donde se hizo famoso Elvis Presley y tantos otros reconocidos artistas. Estuvo a punto de concretarlo, sin embargo, el anhelo de toda su vida quedó en nada.

¿Qué pasó con el sueño frustrado de Fischer?

Después de varias negociaciones, en octubre de 2021, el grupo Las Vegas Convention and Visitors Authority (LVCVA) dio el visto bueno para que Fischer comprara un terreno de cuatro hectáreas en 120 millones de dólares (lo que hoy serían más de 102 mil millones de pesos chilenos).

La zona era muy buena en términos de ubicación, porque el futuro proyecto del chileno se habría instalado cerca de emblemáticos recintos de la ciudad más grande del estado de Nevada: frente al icónico Circus Circus y a metros de Las Vegas Convention Center.

Los 120 millones de dólares, Fischer debía pagarlos a fines de junio del año pasado, lo que se postergó a noviembre, debiendo pagar un monto por ese retraso. Llegó el penúltimo mes de 2022 y el chileno nuevamente solicitó más tiempo, hasta el 15 de diciembre.

Parecía que el sueño que le prometió a su padre finalmente no ocurriría: no porque no tuviera las ganas de hacerlo, sino por la crítica economía de Estados Unidos. Las constantes alzas en las tasas de interés en aquel país, ejecutadas por la Reserva Federal, no le aseguraban rentabilidad.

Para considerar: la tasa de interés estaba en 0,25% en marzo; mientras que en diciembre de 2022, en 4,25%. Además, las hipotecas fijas a 30 años llegaron a 7,08% en octubre y noviembre, lo más alto en dos décadas para EE.UU. 

Después de varios cálculos fríos, Fischer decidió retrasar su anhelo, porque no solo tenía que endeudarse para pagar los 120 millones de dólares y comprar el terreno, también debía cubrir los costos de construcción, lo que podría haber puesto en peligro su patrimonio.

"La parte que debe financiar le exigía endeudarse a un mayor valor, con la consiguiente necesidad de obtener mayores retornos del proyecto (...) Con este nivel de tasa, ningún proyecto comercial se puede realizar", dijeron a La Tercera fuentes cercanas al empresario.

¿Cómo iba a ser el proyecto de Fischer en Las Vegas?

De haber concretado el trato, el empresario tenía hasta el 2031 para iniciar la construcción. Su proyecto consistía en un hotel de 50 pisos y 2.000 habitaciones, en cuyas instalaciones habría un casino con 2.000 máquinas a disposición. Para quienes conocen Dreams, y a modo de comparación, lo de Las Vegas iba a ser superior a los recintos que operan en la zona sur chilena.

El sueño sigue vivo

El chileno esperará que las condiciones económicas estadounidenses mejoren, lo que podría tomar años. Cuando esto eventualmente ocurra, su intención es contactarse nuevamente con LVCVA para efectuar la compra del terreno. Sin embargo, esto no está asegurado, porque el grupo puede vender el paño a quien presente una oferta interesante.

Para LVCVA, lo ideal es que llegue un interesado que ofrezca precisamente 120 millones de dólares (o más), ya que esa cifra era la contemplada para financiar la renovación de Las Vegas Convention Center, cuyas obras deben estar finalizadas en 2025.

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