Sichel y cálculo de renta conjunta para Hipotecazo: "No exigimos que haya libreta de matrimonio"

¿Qué pasó? 

Este jueves el presidente de BancoEstado, Sebastián Sichel, explicó la campaña denominada el nuevo Hipotecazo, que contempla nuevas tasas para adquirir una vivienda, asegurando que para acceder al crédito se evaluarán rentas conjuntas sin que sea necesario presentar una libreta de matrimonio.

¿Qué dijo?

En entrevista con Meganoticias Conecta, Sichel señaló que "acá lo que estamos tratando es impulsar el mercado inmobiliario y ayudar a aquellas familias de clase media que no han podido comprar su primera casa, empujando las tasas hacia abajo”.

En ese sentido, agregó que “hay una posibilidad que se llama la portabilidad, pero también una posibilidad que ha generado la rebaja de tasas que ha hecho que el banco por primera vez ofrezca una tasa que está bajo los dos puntos, 1,99%, la tasa más baja que ha habido en la historia”.

"Lo que queremos es generar competencia"

Por otro lado, afirmó que “cumpliendo el rol social del banco lo que queremos es generar competencia, que rebajen las tasas, que bajen, que se mueva un poco el avispero y que ojalá todos los bancos ayudemos a la reactivación bajando tasas, permitiendo compra de vivienda y moviendo el sector construcción”.

¿Quiénes pueden postular?

En cuanto a las personas que quieran acceder al crédito, Sichel aclaró que "puede ser cualquier persona el que lo solicite, incluso aquellos que están tratando de trasladar su crédito, porque esto puede ser para compra de vivienda, pero también alguien que traslada su crédito de otro banco".

Aseguró además que "en esta solicitud se van a ver los ingresos que la persona genera y no necesariamente la fuente del ingreso, puede ser un emprendedor, alguien que demuestra que tiene rentas variables y va subiendo en el último trimestre".

Se podrá juntar rentas

Sobre lo mismo, dijo que “no exigimos que haya una libreta de matrimonio de por medio cuando se quieran juntar rentas para comprar una casa. Puede ser una pareja homosexual, un papá con un hijo que viven juntos hace mucho tiempo y demuestren vocación de permanencia, por lo tanto también evaluamos renta conjunta lo que permite flexibilizar esta idea que solo con mis ingresos puedo optener un crédito hipotecario”.

Monto del dividendo

“Normalmente el dividendo se va a calcular entre un cuarto y un tercio de nuestros ingresos, entonces pensemos mucho hasta qué casa podemos optar de acuerdo al dividendo que podemos pagar”, expresó.

Al respecto, añadió que “siendo responsables en esto, lo que tenemos que hacer es evaluar crédito, pero también decir a las personas que no se endeudan más allá de su capacidad de pago porque puede ser complejo”.

Apoyo para comprar una vivienda

El exministro manifestó que este crédito "es para fines habitacionales, aquí estamos tratando de apoyar a gente que está comprando vivienda, esa es la lógica que está detrás. No hay tope del valor de la vivienda, puede ser con subsidio, muy cara, el abanico de viviendas puede ser cualquiera”.

Requisitos para obtener el crédito

En relación a quienes quieran postular a su primera vivienda (nueva o usada), se informó que:

• La tasa es UF +1,99%.
• Con 80% de financiamiento.
• Se tiene que dar un 20% de pie.

Si por algún motivo la persona no puede dar un 20%, sino que un 10% de pie:

• Podrá acceder al 90% de financiamiento, cumpliendo las condiciones de evaluación.
• Podrá optar a una tasa del UF +2.39%.

En caso de que el cliente ya tenga una casa propia y quiere solicitar un crédito para una nueva vivienda:

• La condición va a ser una tasa de alrededor de UF +2.39%.

Postulación vía internet

La entidad bancaria entregó detalles acerca de cómo postular a este crédito hipotecario, el cual podrá solicitarse por internet.

• No es necesario ir a sucursales, se puede solicitar por la página web del BancoEstado.
• Entre 48 horas y 3 días es el plazo para pre-aprobar el crédito, si es que se cumplen las respectivas condiciones
• Si no puede a acceder a la web, podrá contactarse al 600 400 700 para solicitar información y completar el formulario vía internet.

¿Cómo postular?

Para postular, debes ingresar a la página www.bancoestado.cl y hacer clic en el banner "Ven por tu Hipotecazo" que se ve en la pantalla de inicio.

Luego, debes pinchar en la opción "Simula tu Hipotecazo aquí" y tendrás que rellenar un formulario con tus datos personales, entre los que se encuentran:

Datos para optar al crédito

• ¿Qué necesitas? (comprar una propiedad, refinanciar crédito hipotecario y refinanciar crédito de otra institución).
• Tipo de vivienda (casa o departamento).
• Región de la propiedad (zona donde se desea optar a la vivienda, como por ejemplo: Región Metropolitana).

Datos personales

• Nombre
• RUT
• E-mail

Información de la propiedad

• Valor de la propiedad (UF y pesos)
• Plazo del crédito (8 a 30 años)

Posteriormente, avanzarás a la opción de "Resultado", donde aparecerá una tabla con la tasa anual, dividendo, costo final del crédito y carga anual equivalente (CAE).

También aparecerán gastos operacionales referenciales, como por ejemplo: tasación, gastos notariales, estudio de títulos y servicio de inscripción CBR, entre otros.

Para finalizar el proceso, deberás hacer clic en la opción "Solicita tu Hipotecario" y ya habrás gestionado el trámite.

¿Es necesario ser cliente de BancoEstado?

En relación a la solicitud crédito, se comunicó que:

• No hay tope de financiamiento.
• No hay valor promedio del hogar.
• No se necesita ser cliente de BancoEstado para acceder a este préstamo.