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Garantía estatal de hasta el 10%: ¿Cuáles son los requisitos para obtener el financiamiento a la vivienda?

Para aliviar la crisis habitacional que afecta a una gran parte de la población, el Gobierno impulsó el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) para facilitar el otorgamiento de créditos hipotecarios desde los bancos hacia las familias. 

Lo que hace esta medida es garantizar hasta el 10% del valor de una vivienda que una persona desee comprar, independiente de si es nueva o usada. De esta manera, las entidades bancarias cubren hasta el 90% del precio de la propiedad con un hipotecario.

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El Fogaes ya está disponible y se puede solicitar, hasta el 3 de abril de 2024, en nueve instituciones financieras, cuyas sucursales están ubicadas a lo largo de todo el país.

¿Quiénes pueden acceder al 10% del Fogaes?

La legislación que establece la creación del Fondo de Garantías Especiales señala que las personas que quieran acceder al 10%, primero deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, entre otros).
  • Que el hipotecario sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
  • No contar con una propiedad habitacional.
  • Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 unidades de fomento.
  • No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal previo para el financiamiento de la vivienda.
  • No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
  • Que no haya sido beneficiado anteriormente del Fogaes.
  • Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

¿En qué bancos puedo acceder al programa?

Las instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al acceso a la vivienda son:

  • Banco Estado
  • Banco Internacional
  • Banco Scotiabank
  • BCI
  • Itau Corpbanca
  • Banco Bice
  • Banco Santander
  • Banco Falabella
  • Coopeuch

¿Cómo simular el monto del crédito hipotecario?

Banco Estado dispone de un asesor hipotecario virtual que permite simular la alternativa "Compra Propiedad" con el Fogaes.

Quienes deseen simular su crédito hipotecario para la garantía estatal, deben seguir estos pasos:

  • Ingresar al asesor hipotecario del banco estatal (presiona aquí).
  • En la pregunta "¿Qué necesitas?", se selecciona la opción "compra primera vivienda con garantía Fogaes".
  • Anotar los datos de vivienda y personales requeridos.
  • Escribir la información de la propiedad y plazo del crédito.

El sistema mostrará las opciones de financiamiento disponibles, según los datos ingresados. En caso de estar de acuerdo con la propuesta, se podrá proceder a solicitar un hipotecario, lo que estará sujeto a evaluación previa.

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