Propuesta de garantía estatal para la primera vivienda: ¿Qué nuevo porcentaje financiaría el crédito hipotecario?
Una de las 28 medidas que anunció el Gobierno, en el marco de su plan "Invirtamos en Chile", busca potenciar el mercado inmobiliario a través de incentivos para la adquisición de la primera vivienda.
Se trata de una idea que se venía analizando en el Palacio de La Moneda desde hace días, específicamente en el Ministerio de Hacienda. De hecho, el propio ministro Mario Marcel había adelantado la intención de implementar una ayuda que consistiría en cambios en el otorgamiento de los créditos hipotecarios por parte de los bancos, tras recibir una propuesta de la Cámara Chilena de la Construcción.
En detalle, la iniciativa que plantea el Ejecutivo es una garantía estatal que financiaría un porcentaje del hipotecario, ayudando a las familias a acceder a su primer hogar en medio de un contexto de severa crisis habitacional.
¿De qué trata la garantía estatal a los hipotecarios?
A través de esta medida, lo que se busca es aplicar una garantía estatal que financie el 10% del pie del crédito hipotecario para la compra de una vivienda nueva, logrando que los bancos terminen financiando el 90% del valor de una casa o departamento, "sin costos adicionales por provisiones para cubrir el riesgo del crédito", informó el Gobierno.
Cabe recordar que, actualmente, la mayoría de las entidades bancarias cubren hasta el 80% del valor, mientras que el 20% restante es financiado por la persona solicitante del crédito.
Según asegura el Ejecutivo, "esto significará menores exigencias de ahorro y un mayor dinamismo en el mercado inmobiliario".
?Garantía estatal en financiamiento del 10% del pie del crédito hipotecario para la adquisición de la primera vivienda nueva
— Gobierno de Chile (@GobiernodeChile) September 12, 2022
Esto permitiría que los bancos otorguen financiamiento al 90%, sin costos adicionales por provisiones para cubrir el riesgo del crédito.
Según comentó el ministro de Economía, Nicolás Grau, en radio Cooperativa, "el diseño fino (de la propuesta de garantía estatal) es bueno conversarlo con los bancos, pero no es que necesitemos un compromiso específico del banco, sino que generamos mejores condiciones para que al banco le convenga esto".
¿Cómo funcionaría la garantía estatal a los hipotecarios?
El director de la Escuela de Negocios de la Universidad Mayor, Francisco Castañeda, explica a LUN: "Por ejemplo, si la casa vale $100 millones y la persona tiene un pie de $10 millones, le faltan otros $10 millones, porque los bancos están dando créditos hipotecarios por el 80% del valor de una propiedad, exigiendo el 20% de pie".
Con una posible implementación de la garantía estatal, para lo cual se necesitará la tramitación de un proyecto de ley, "esos otros $10 millones, de alguna manera el Estado garantiza ese colateral a una institución financiera. Esa institución así financia 90% en lugar de 80%", señala el experto.
"Luego, la persona en su crédito hipotecario total debería pagar este 10% que le entrega el Estado, porque es una garantía para disminuir el riesgo y que el banco le dé el crédito. Ese 10% debería estar incluido de alguna manera", concluye.
Leer más de
Lo último de dato útil
¿Buscas trabajo?: Tienda deportiva ofrece vacantes a lo largo del país
Carabineros abre nuevas ofertas laborales con sueldos de hasta $2 millones: Revisa los cargos disponibles y cómo postular
Indemnización tras término de contrato: ¿Cómo se cuentan los años?
Zoológico Metropolitano: Horarios y cómo adquirir entradas para vacaciones de invierno
Pago Anual del Bono Trabajo Mujer: ¿Cuándo se paga?
Último día para solicitar el cupón de gas: Así puedes completar el trámite y optar a los $27.000
Lo último de tendencia
¿Palito para los Calderón Argandoña?: Rebeca Naranjo publica enigmático mensaje tras su quiebre con Nano Calderón
"Le hice una lista de personas": Paula Pavic recuerda los celos de "Chino" Ríos en su relación
Mateucci confesará esta noche en Volverías con tu ex? 2: amó más a Daniela Aránguiz que a Luli y Bárbara Muriel
Ensayaban cuando el edificio colapsó: Integrantes de banda murieron tras los terremotos que sacudieron a Venezuela
Llegan a Chile los lentes inteligentes de Meta en alianza con dos famosas marcas: Estos son los precios y modelos
"Además de ser mi pareja eres mi mejor amigo": Daniela Aránguiz dedica romántico saludo a Cuco Cerda por su aniversario
Claudio Rojas mantenía conversaciones "inapropiadas" con una ex: se verá esta noche en Volverías con tu ex? 2
"Se llevan un pedazo de mi alma con ustedes": Nathalie Vera y su dolorosa pérdida tras los terremotos que afectaron a Venezuela
WhatsApp: El paso a paso para elegir tu nombre de usuario
"No sé cuántas batallas más vendrán": Chriss Mc Millan preocupa tras revelar nueva hospitalización por complicaciones de salud
Lo último de calidad de vida
El mate aumenta su consumo en Chile: Los beneficios y los sabores que ganan terreno
Longevidad celular: El nuevo concepto sobre el cuidado de la piel para revolucionar la cosmética
Por qué pican los ojos frente a la pantalla y qué puedes hacer para aliviarlo
El anticonceptivo que nadie vio venir: el teléfono inteligente
Científicos chilenos usan tecnología nuclear para descubrir si tu miel de abeja es falsa
10 cosas que le pasan a tu cuerpo cuando comes huevo duro a diario
Lo último de nacional
"Creemos que una política de alianza es necesaria": Presidenta del FA descarta roces con el PS tras definirse como socialistas
Compró una casa "de palabra" hace 20 años y ahora podría perderla: el caso que expuso "Fuerte y Claro"
Senado rechaza acusación constitucional contra exministro Nicolás Grau
¿Quién financia los vuelos de niños haitianos a Chile?: Red de tráfico de migrantes movió más de $883 millones en dos años
"Gracias por cada historia": Conocida hamburguesería chilena anuncia su cierre
Chile autoriza salida de ciudadanos venezolanos con documentos vencidos tras terremotos
Lo último de mundo
Obama critica estrategia de Estados Unidos con Irán tras tregua: "Estamos igual que antes de la guerra o peor"
Claude lanza Sonnet 5, un asistente de Inteligencia Artificial más económico y seguro
La historia de la panadera de 84 años que trabaja más de 12 horas diarias: Empieza a atender a las 5 de la mañana
Niño de tres años es rescatado entre los escombros que dejaron los terremotos en Venezuela
Terremotos en Venezuela: Cifra de fallecidos sube a 1.943 personas
Para dar un nuevo impulso: El cambio que tendrá famoso parque de atracciones tras seis décadas de historia