Arriendos en el Gran Santiago: ¿Cuáles son los valores promedio de arrendar un departamento?
- Por Meganoticias
A partir de 2020, los precios de los arriendos de propiedades registraron una importante disminución en la Región Metropolitana, debido a la crisis sanitaria del coronavirus, en comparación con 2019.
La baja actividad económica y las suspensiones laborales fueron los principales factores que incidieron en este fenómeno, pues los propietarios trataron de incentivar a los potenciales arrendatarios al disminuir la escala de los precios.
Sin embargo, la situación cambió radicalmente en 2021. Varias comunas del Gran Santiago mostraron signos de recuperación, lo que quedó demostrado con el alza tanto de los valores, como de la demanda de arriendo.
¿Cuáles son los precios de los arriendos de departamentos en el Gran Santiago?
Según un análisis de la plataforma inmobiliaria Toctoc, dependiendo de la comuna, los arriendos actuales de departamentos están levemente más baratos que en 2019 (antes de la crisis sanitaria), pero más caros que 2020 (plena pandemia).
Además, en el sector oriente de la Región Metropolitana, los valores tuvieron un alza significativa durante el tercer trimestre de 2021. A continuación, revisa cuáles son los valores promedios de arriendo en el Gran Santiago, comparando los años 2020 y 2021:
El efecto de los hipotecarios en el precio de los arriendos
En los últimos meses, los bancos han establecido severas restricciones para otorgar créditos hipotecarios. Desde solicitar altos sueldos líquidos para pagar el dividendo, hasta reducir los plazos de financiamiento de los préstamos, se ha tornado casi imposible el obtener esta ayuda crediticia.
El economista Tomás Flores señala que las dificultades para tener un hipotecario para la compra de una propiedad ha motivado un incremento en la demanda de arriendos y sus precios.
Sobre el alza de los arriendos en el sector oriente, el experto sostiene que es consecuencia de las "buenas condiciones de vida que ofrecen estas comunas para realizar teletrabajo", sumándose a la "seguridad y amplia disponibilidad de bienes públicos y privados".
"Arrendar es mucho más económico"
Por otro lado, el subgerente de estudios inmobiliarios y territoriales de Toctoc, Nicolás Herrera, comenta que "los arriendos están por debajo del pago de un dividendo. Arrendar es una alternativa mucho más económica y que no exige ahorro de un pie".
"Un arriendo de un departamento de un dormitorio y un baño en Las Condes, con una superficie promedio de 39 metros cuadrados, cuesta $500.000. Una unidad similar en venta cuesta 4.630 UF (más de $143 millones), requiere un pie de $28,5 millones y el dividendo mensual queda en unos $915 mil", concluye el especialista.
Leer más de
Lo último de dato útil
¿Quiénes reciben un monto variable de la Pensión Garantizada Universal?
Subsidio Familiar Automático: ¿Quiénes reciben el monto duplicado?
Así puedes pagar la micro solo con tu celular
PAES regular: ¿Cuándo se abren las inscripciones?
Descuentos por Día del Cine: Revisa qué días será y el valor de las entradas
Beca Indígena: ¿Cuánto reciben los estudiantes de enseñanza media?
Lo último de tendencia
Hija del "Chino" Ríos y Paula Pavic se vino a vivir a Chile: Conoce la carrera que entrará a estudiar
Tonka Tomicic se transforma en vedette: Será asesorada por Patty Cofré
"Pedimos por favor que nos dejen en paz": Esposo de Elvira López rompe el silencio por rumores sobre la salud de la actriz
Cote López rompe el silencio y cuenta todo sobre su separación del Mago Jiménez
"Vamos a desaparecer a tu familia": Los mensajes que ha recibido esposa de Nicolás Jarry por parte de apostadores del tenis
Denisse Rosenthal asiste a evento con su nueva pareja: Es un empresario del mundo fitness
Muere Afrika Bambaataa a los 67 años: Fue uno de los pioneros del hip-hop a nivel global
Arturo Vidal rompe el silencio y defiende a su exesposa Marité Matus en medio de la polémica con Camilo Huerta y Trini Neira
Festival Ñam 2026: Cómo conseguir entradas para el evento gastronómico que reunirá más de 50 restaurantes este fin de semana
¿Se viene la boda?: La respuesta de Luis Jiménez sobre si Gala Caldirola es "la indicada"
Lo último de calidad de vida
¿Qué revela el color de la yema de tus huevos? Lo que nadie te contó sobre lo que hay detrás
Nueces, almendras y pistachos: cuánto comer y cuándo para cuidar el corazón y controlar el peso
Cómo mantener el pan fresco por más días: el error que casi todos cometemos con la bolsa plástica
Obesidad en mascotas: los errores que cometes sin darte cuenta y cómo corregirlos
Clave para regular la insulina: Estudio revela el tiempo de sueño ideal y alerta efecto de dormir de más el fin de semana
¿Le hablas a tu mascota como si fuera humano? La ciencia explica por qué lo haces y por qué está bien
Lo último de nacional
Alerta por plaga de mosquitos en el Gran Concepción: ¿Cuáles son las razones y hasta cuándo continuará el fenómeno?
"Solamente hoy en...": Meteorólogo de Megatiempo indica la única zona de la Región Metropolitana donde caerían precipitaciones
Meganoticias en la FIDAE 2026: Hito histórico en la carrera espacial
Temblor se registra en la zona norte: Este fue el epicentro y magnitud del sismo
Motorista pierde la vida en accidente en avenida Kennedy: Costanera Norte informa tránsito suspendido en dirección al poniente
Hombre muere acribillado al interior de su vehículo en Puente Alto: Se encontraron más de 30 proyectiles en el lugar
Lo último de mundo
Tras una "misión perfecta" a la Luna: NASA comparte primeras imágenes de la tripulación de Artemis II tras regresar a la Tierra
Donald Trump anuncia que EEUU comenzó "proceso de desbloqueo" del estrecho de Ormuz
Medios iraníes anuncian el comienzo de las negociaciones con EEUU en Pakistán
Donald Trump felicita a la tripulación de Artemis II y envía potente mensaje: "La próxima etapa, Marte"
¡Históricos! El instante en que los cuatro astronautas salieron de la nave espacial en el Océano Pacífico
Artemis II: Así fue el emocionante momento en que la nave espacial amerizó con éxito en el océano