Hasta $300 millones al mes: El impactante sueldo que podría alcanzar el nuevo conservador de Bienes Raíces de Santiago
- Por Paz Morales
A $300 millones mensuales asciende el sueldo que podría recibir Carlos Miranda al quedar a cargo temporalmente de los tres registros del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, tras la salida de Luis Maldonado por superar el límite de edad de 75 años para desempeñar dicha función.
La millonaria cifra es una estimación y no corresponde a un sueldo fijo. Según antecedentes citados por La Segunda, cada uno de estos oficios podría generar ingresos cercanos a $100 millones mensuales.
El monto final dependerá de la recaudación y de los gastos que tenga cada registro durante el período. Por ahora, no existe información pública que permita establecerlo.
Luis Maldonado, abogado de 81 años, quien también tenía un ingreso mensual de cientos de millones de pesos, tuvo que abandonar el cargo por aplicación de la reforma al sistema notarial y registral. Esta ley terminó con los puestos vitalicios y estableció un límite de 75 años para notarios, conservadores y archiveros.
¿A qué se debe el monto?
El puesto de Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) es uno de los más lucrativos del sistema registral chileno. En Santiago, el CBRS recauda en promedio más de $1.200 millones mensuales por concepto de derechos, inscripciones y certificaciones, según estimaciones en base a presupuestos y declaraciones tributarias.
Una parte importante de ese monto serán utilidades que le corresponde recibir al titular del servicio, que, en este caso, podría tratarse de Miranda.
En tanto, en regiones, la mayoría de los conservadores perciben ingresos anuales que fluctúan entre $40 y $500 millones, según la cantidad de operaciones de cada registro.
¿Quién es Carlos Miranda?
Miranda llegó al Conservador de Santiago en 2022, cuando la entonces ministra de Justicia, Marcela Ríos, lo escogió para ocupar el cargo de Registro de Hipotecas y Gravámenes.
Antes había sido notario titular de Concepción y conservador en Minas, además de desempeñarse en Cochrane y Copiapó.
Tras la renuncia de Kamel Saquel, Maldonado, quien lideraba el Registro de Propiedad, Comercio y Aguas, quedó a cargo del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
Por ello, su salida implica que Miranda concentre temporalmente la responsabilidad de los tres oficios del Conservador de Santiago:
- Registro de Hipotecas y Gravámenes.
- Registro de Propiedad, Comercio y Aguas.
- Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
¿Por qué Miranda se hará cargo de tres oficios?
El tribunal estableció que, desde la entrada en vigencia de la reforma, el 2 de abril de 2026, los nombramientos de suplentes e interinos corresponden al Ministerio de Justicia.
Mientras se proveen las vacantes, los registros deben seguir funcionando mediante subrogación.
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