Estuvo a punto de ser demolido: El cambio que podría tener el Hotel Punta Piqueros
¿Qué pasó?
El panorama para una de las estructuras más polémicas del borde costero de la Región de Valparaíso ha dado un vuelco significativo. El proyecto originalmente concebido como el Hotel Punta Piqueros, ubicado en Concón, ha logrado un avance crucial que podría salvarlo de la orden de demolición que pesaba sobre sus cimientos.
La clave de este cambio reside en una reciente resolución del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y la transformación de su propósito hacia el denominado "Centro Puntamar".
Esther Parodi, directora subrogante del SEA regional, se refirió al nuevo enfoque del recinto, que busca reconvertir la infraestructura hotelera en un centro de equipamiento mixto con oficinas y salas de eventos. Al respecto, dijo que no requiere someterse a una nueva evaluación de impacto ambiental.
Esta decisión se fundamenta en que las modificaciones propuestas por la inmobiliaria no introducen cambios sustantivos respecto a lo que ya había sido autorizado en el año 2018. De acuerdo con la opinión de expertos en derecho inmobiliario y urbanístico, este pronunciamiento del SEA consolida la viabilidad del edificio.
No obstante, el proceso aún enfrenta desafíos burocráticos. Entre ellos, destaca la necesidad de un nuevo permiso de edificación que reemplace al que fue anulado por la justicia en 2011, adaptándose a la nueva categoría de uso de suelo.
Disputa legal sobre la construcción del hotel
La construcción de este inmueble comenzó en 2010, pero su camino ha estado plagado de obstáculos legales y paralizaciones. La obra gruesa se finalizó seis años después, sin embargo, diversas organizaciones ciudadanas, como la Corporación Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, impugnaron los permisos originales.
En 2013, la Corte Suprema ya había marcado un precedente al obligar al proyecto de cinco estrellas a someterse a una Evaluación de Impacto Ambiental (EIA). Pero el punto más crítico llegó en enero de 2024, cuando la Seremi de Vivienda de Valparaíso dictó una orden de demolición total.
Orden que, según la defensa de la inmobiliaria encabezada por el abogado Juan Carlos Manríquez, queda vacía de contenido con la decisión administrativa del SEA, lo que despeja el camino para obtener la recepción definitiva luego de tramitar el nuevo permiso de obras ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
¿En qué consiste la reestructuración técnica del proyecto Centro Puntamar?
Tal como se mencionó, el proyecto no contempla grandes cambios estructurales, lo que ha facilitado la venia de las autoridades ambientales. La estrategia aplicada por la inmobiliaria consiste en habilitar los espacios que originalmente serían habitaciones de hotel como oficinas profesionales.
Se estima que las obras de adecuación y terminación centradas en empalmes esenciales para servicios básicos como agua potable, alcantarillado, gas y electricidad, ocurran en aproximadamente nueve meses. No obstante, hay una serie de tareas pendientes que podrían tomar un poco más de tiempo y retrasar la eventual apertura del recinto.
Además de la solicitud del nuevo permiso de la DOM, existe la posibilidad de que se exija un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) por parte de la Seremi de Transportes. De ser así, este trámite podría extenderse por unos cuatro meses.
El conflicto se traslada a la Corte de Valparaíso. Allí, se tramita un reclamo de ilegalidad que enfrenta a la inmobiliaria con la Municipalidad de Concón. La resolución del SEA se presentó como una pieza clave para favorecer un avenimiento entre las partes.
La aprobación previa del anteproyecto Puntamar por parte del concejo municipal y la DOM ya sentaba las bases para esta conciliación, que busca integrar el polémico edificio al desarrollo comunal de forma definitiva.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Gobierno designa a Gonzalo Arenas como nuevo subsecretario de la Segegob y vocero
Gobierno destaca preparación ante sistema frontal, pero advierte que el evento sigue en desarrollo
Así funciona el sensor con inteligencia artificial que monitoreó la Quebrada Honda para alertar ante posibles desbordes
Congreso despacha a ley proyecto que permite que la PDI ingrese a viviendas para agilizar expulsiones de migrantes
Arauco decreta Alerta Roja por riesgo de derrumbe: 152 familias deben evacuar y vecinos se resisten
Anuncian corte de agua por hasta 12 horas en una comuna de la Región Metropolitana
Lo último de tendencia
Preocupación por salud de Laura Bozzo: Permanece en la UCI tras cirugía de urgencia
¿Por qué le dicen Alexítico?: El origen del apodo que salió a la luz en la disputa judicial con Leo Rey
"Lo perdí todo": Christina Applegate revela que fue mal diagnosticada con esclerosis múltiple durante cinco años
"Ojalá salga varón": El irónico mensaje de Nano Calderón luego de que expareja confirmara embarazo
Qué se sabe sobre la muerte de Sahara Ray, modelo y expareja de Justin Bieber
Pancho López aborda el quiebre amoroso de su hijo Pepe: "Lo primero, como papá, es escuchar"
Camilo Huerta se desahoga tras dejar el arresto domiciliario: "Después de tanta injusticia"
Pamela Díaz relata incómodo encuentro con Felipe Kast y su nueva pareja: "Era todo raro... tenso"
Sergio Lagos se sincera tras su separación con Nicole: Reveló cómo es su relación actual
"Yo tampoco quiero seguir contigo": la discusión que marcará el futuro de la relación entre Rai Cerda y Faloon Larraguibel
Lo último de mundo
Francia desplegará militares en las calles ante nuevas manifestaciones y tensión social
Inundaciones, incendios forestales y olas de calor: ONU advierte que el mundo se encamina a un calentamiento de 2,6 °C
Muere a los 42 años Kyle Kennedy, sobrina nieta del expresidente de EEUU: Debió enfrentar la pérdida de su hija
Informe asegura que norcoreanos trabajan como "esclavos" en fábrica rusa
Tras el cambio en Chile: el otro Movistar Arena que tendrá que modificar su nombre
Trump insiste en cambiar nombre del estado de Nuevo México por Nueva América
Lo último de calidad de vida
¿Puede ser un aliado para deportistas? Las propiedades de la yerba mate para quienes buscan ejercitarse
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?
La naranja dulce no interfiere con medicamentos como el pomelo, pero sí puede reducir la absorción de otros fármacos muy comunes
La orina se puede poner rosa o roja tras comer betarraga y no siempre es normal: qué es la beturia y qué señal puede estar dando