Estuvo a punto de ser demolido: El cambio que podría tener el Hotel Punta Piqueros
¿Qué pasó?
El panorama para una de las estructuras más polémicas del borde costero de la Región de Valparaíso ha dado un vuelco significativo. El proyecto originalmente concebido como el Hotel Punta Piqueros, ubicado en Concón, ha logrado un avance crucial que podría salvarlo de la orden de demolición que pesaba sobre sus cimientos.
La clave de este cambio reside en una reciente resolución del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y la transformación de su propósito hacia el denominado "Centro Puntamar".
Esther Parodi, directora subrogante del SEA regional, se refirió al nuevo enfoque del recinto, que busca reconvertir la infraestructura hotelera en un centro de equipamiento mixto con oficinas y salas de eventos. Al respecto, dijo que no requiere someterse a una nueva evaluación de impacto ambiental.
Esta decisión se fundamenta en que las modificaciones propuestas por la inmobiliaria no introducen cambios sustantivos respecto a lo que ya había sido autorizado en el año 2018. De acuerdo con la opinión de expertos en derecho inmobiliario y urbanístico, este pronunciamiento del SEA consolida la viabilidad del edificio.
No obstante, el proceso aún enfrenta desafíos burocráticos. Entre ellos, destaca la necesidad de un nuevo permiso de edificación que reemplace al que fue anulado por la justicia en 2011, adaptándose a la nueva categoría de uso de suelo.
Disputa legal sobre la construcción del hotel
La construcción de este inmueble comenzó en 2010, pero su camino ha estado plagado de obstáculos legales y paralizaciones. La obra gruesa se finalizó seis años después, sin embargo, diversas organizaciones ciudadanas, como la Corporación Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, impugnaron los permisos originales.
En 2013, la Corte Suprema ya había marcado un precedente al obligar al proyecto de cinco estrellas a someterse a una Evaluación de Impacto Ambiental (EIA). Pero el punto más crítico llegó en enero de 2024, cuando la Seremi de Vivienda de Valparaíso dictó una orden de demolición total.
Orden que, según la defensa de la inmobiliaria encabezada por el abogado Juan Carlos Manríquez, queda vacía de contenido con la decisión administrativa del SEA, lo que despeja el camino para obtener la recepción definitiva luego de tramitar el nuevo permiso de obras ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
¿En qué consiste la reestructuración técnica del proyecto Centro Puntamar?
Tal como se mencionó, el proyecto no contempla grandes cambios estructurales, lo que ha facilitado la venia de las autoridades ambientales. La estrategia aplicada por la inmobiliaria consiste en habilitar los espacios que originalmente serían habitaciones de hotel como oficinas profesionales.
Se estima que las obras de adecuación y terminación centradas en empalmes esenciales para servicios básicos como agua potable, alcantarillado, gas y electricidad, ocurran en aproximadamente nueve meses. No obstante, hay una serie de tareas pendientes que podrían tomar un poco más de tiempo y retrasar la eventual apertura del recinto.
Además de la solicitud del nuevo permiso de la DOM, existe la posibilidad de que se exija un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) por parte de la Seremi de Transportes. De ser así, este trámite podría extenderse por unos cuatro meses.
El conflicto se traslada a la Corte de Valparaíso. Allí, se tramita un reclamo de ilegalidad que enfrenta a la inmobiliaria con la Municipalidad de Concón. La resolución del SEA se presentó como una pieza clave para favorecer un avenimiento entre las partes.
La aprobación previa del anteproyecto Puntamar por parte del concejo municipal y la DOM ya sentaba las bases para esta conciliación, que busca integrar el polémico edificio al desarrollo comunal de forma definitiva.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de nacional
Kast condena ataque a ministra Lincolao: "A los responsables les decimos que estos hechos no quedarán impunes"
"Este gobierno no se va a amedrentar": Ministro Alvarado condena agresión a ministra Lincolao en Universidad Austral
"Complejo de Fuego": Así será el nuevo el nuevo proyecto de Bomberos de Santiago
Fiscalía inicia investigación por ataque a ministra Lincolao y ordena diligencias a la PDI
Ministra Sedini defiende al gabinete y asegura que "este gobierno tiene un alma"
¿Hubo algún cambio? Revisa las variaciones en el precio de las bencinas a partir de este jueves 9 de abril
Lo último de tendencia
Maite Orsini se refirió a los nombres a los que se le ha vinculado amorosamente: "Me cuesta entender de qué se me juzga tanto"
Hija de Helhue mostró foto de su madre en medio de polémica por supuesto alejamiento
Mega transmitirá en exclusiva Miss Universo Chile: cerca de 30 candidatas competirán por representar al país
Vuelve Only Friends: Esta la fecha de estreno de la nueva temporada
"Es fuerte tener que reanimar a tu propia madre": Hija de integrante de Atletas de la Risa tras controvertida muerte de su mamá
"Solo he pagado un par de cuotas ": Exparticipante de Masterchef Giovanni Cárdenas sufrió robo
Ex Posta Central responde a acusaciones de negligencia tras muerte de esposa de integrante de Atletas de la Risa
Integrante de los Atletas de la Risa acusa negligencia tras muerte de su esposa: Su hija tuvo que hacerle RCP
"¿Hasta cuándo?": Cony Capelli se lanza contra Daniela Aránguiz en defensa de Eli de Caso
Preocupación por el estado de David Hasselhoff: Actor fue visto caminando con bastones
Lo último de mundo
Voraz incendio en velódromo de Río de Janeiro: Fue utilizado en los Juegos Olímpicos de 2016
Trump negocia con Irán en tono más conciliador pero lanza potente amenaza a países que los apoyen militarmente
El petróleo cae por debajo de USD 100 y las bolsas asiáticas escalan tras tregua en Irán
Artemis II: Así es el baño de la nave espacial que volvió a presentar problemas en plena misión
Tras anuncio de Trump: Irán acepta garantizar navegación por estrecho de Ormuz por dos semanas "si cesan los ataques"
Trump anuncia suspensión de bombardeos y ataques por dos semanas en Irán: "Será un alto al fuego bilateral"
Lo último de calidad de vida
¿Qué revela el color de la yema de tus huevos? Lo que nadie te contó sobre lo que hay detrás
Nueces, almendras y pistachos: cuánto comer y cuándo para cuidar el corazón y controlar el peso
Cómo mantener el pan fresco por más días: el error que casi todos cometemos con la bolsa plástica
Obesidad en mascotas: los errores que cometes sin darte cuenta y cómo corregirlos
Clave para regular la insulina: Estudio revela el tiempo de sueño ideal y alerta efecto de dormir de más el fin de semana
¿Le hablas a tu mascota como si fuera humano? La ciencia explica por qué lo haces y por qué está bien