El sorprendente plan de expansión del Parque Arauco: Incluye departamentos residenciales para arrendar
- Por Vicente Guzmán
¿Qué pasó?
En los últimos años la administración del grupo Parque Arauco -que maneja otros centros comerciales en Chile, Perú y Colombia- ha realizado varios procesos de expansión del centro comercial ubicado en Las Condes, región Metropolitana.
Su primera etapa (Fase Rosario) se inauguró en 2021 y trajo la tienda más grande de Falabella de 25.000 m2, locales comerciales y nuevos estacionamientos. Sin embargo, este mall tendrá dos nuevas ampliaciones en los próximos años en el marco de su Máster Plan de expansión.
¿Cuáles son las novedades de Parque Arauco y su plan de expansión?
La segunda etapa (Fase Cerro Colorado) de ampliación del Parque Arauco se encuentra en proceso e incluye varias sorpresas. En cuanto a la tercera etapa (Fase Kennedy), la junta de accionistas de Parque Arauco ya determinó en abril pasado los detalles de la iniciativa.
Fase 2 Cerro Colorado
Según información de Diario Financiero, la segunda fase de ampliación del Parque Arauco está en proceso e incluye un nuevo acceso al mall, estacionamientos, cuatro pisos de retail, tres pisos gastronómicos y una torre de oficinas de 23.400 metros cuadrado.
Este espacio estará situado frente a la nueva estación de Metro que se construye en el Parque Araucano (Línea 7), la que estará lista en 2028. No obstante, la Fase Cerro Colorado se inauguraría en 2025 y la torre de oficinas en 2026. Todo esto implica una inversión de 170 millones de dólares.
Fase 3 Keneddy
Para su Fase 3 de expansión, los administradores de Parque Arauco primero pensaron en levantar un hotel, sin embargo, se inclinaron por la opción de incorporar por primera vez un edificio de multifamily dentro de un centro comercial.
En simples palabras, este proyecto inmobiliario residencial contará con 414 departamentos destinados para arriendo, el que comenzaría a construirse a principios de 2026 para estar listo en 2028. Todas las viviendas serán propiedad de Parque Arauco y no podrán comprarse.
La inversión es de 60 millones de dólares y contará con 24 pisos, 1.300 m2 de amenities (comodidades) y un rooftop en el último piso.
Equivalente a 456 canchas de tenis: El tamaño que tendrá Parque Arauco
Actualmente, según datos de la propia compañía, el mall Parque Arauco tiene 214.031 m2 construidos, pero le quedan por hacer casi 50 mil más, con lo que alcanzaría un total de 264 mil m2 construidos.
Sin embargo, la empresa presentó una consulta de pertinencia a la autoridad ambiental, en la que se incluyen algunos cambios al proyecto inicial. En concreto, proponen un aumento global de superficie en altura de 41.886 m2, equivalente a un 16% de la superficie originalmente aprobada.
Con todo ello, el Parque Arauco totalizaría 305.682 m2, equivalente a 456 canchas de tenis. Desde la empresa no han descartado de todas maneras que a futuro se den nuevas expansiones.
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