Departamentos en verde: ¿En qué comunas están los más baratos?
- Por Matías González Olguín
En tiempos en que el sueño de la casa propia parece inalcanzable, aún hay chances de hacerlo realidad, dependiendo de la comuna en que se encuentra el inmueble.
En la Región Metropolitana, varias inmobiliarias están ofreciendo departamentos de un dormitorio y un baño bajo la modalidad "en verde";es decir, todavía se están construyendo, pero están disponibles para comprarlos.
¿En qué comunas están los departamentos más baratos?
De acuerdo a datos de la plataforma inmobiliaria Toctoc.com, hay departamentos cuyos precios están desde los $55 millones. Eso sí, cabe precisar que los valores en el rubro de la vivienda están fijados en Unidad de Fomento (UF), por lo que se reajustan y pueden aumentar.
A continuación, revisa las comunas en donde están los departamentos de un dormitorio y un baño "en verde" más baratos en la Región Metropolitana:
- San Bernardo: 1.747 UF (cerca de $55,4 millones)
- Conchalí: 1.941 UF (cerca de $61,5 millones)
- Estación Central: 2.115 UF (cerca de $67 millones)
- Cerrillos: 2.169 UF (cerca de $68,8 millones)
- La Cisterna: 2.265 UF (cerca de $71,8 millones)
- Independencia: 2.387 UF (cerca de $75,7 millones)
- Santiago: 2.557 UF (cerca de $81,1 millones)
- San Miguel: 2.599 UF (cerca de $82,4 millones)
- La Florida: 2.694 UF (cerca de $85,4 millones)
- Macul: 2.795 UF (cerca de $88,6 millones)
- Ñuñoa: 3.345 UF (cerca de $106,1 millones)
- Las Condes: 5.299 UF (cerca de $168 millones)
- Vitacura: 5.337 UF (cerca de $169,2 millones)
- Providencia: 6.211 UF (cerca de $197 millones)
¿Por qué San Bernardo y Conchalí encabezan el listado?
Ambas comunas son consideradas como emergentes en el mercado inmobiliario de departamentos: "Antes eran comunas con más vocación de casas y no había muchos edificios. En los últimos cuatro años han aparecido muchos proyectos en ejes centrales", comenta Daniel Serey, gerente de Estudios de Toctoc.com.
Sobre San Bernardo, el experto dice a LUN que "tiene bancos, colegios y supermercados. Su gracia es que los departamentos de un dormitorio y un baño tienen precios asequibles".
Mientras que por Conchalí, Cristián Martínez,CEO de Crece Inmobiliario, señala que "hoy es una comuna muy demandada por inversionistas. El valor del metro cuadrado es más bajo y hay mejor calidad de vida".
Consejos para la compra de una vivienda
El vicepresidente de Gleisner Chile, Reinaldo Gleisner, entrega consejos para realizar la inversión en un departamento: "Los bancos están ofreciendo financiamiento a mediano plazo; las inmobiliarias están ayudando al financiamiento del pie y algunas entidades bancarias están más flexibles".
Para invertir en la vivienda, el especialista explica que "la condición general es que la persona tenga una buena situación financiera, que tenga trabajo y su sueldo sea cuatro veces el dividendo al que se está comprometiendo. Si el dividendo es de $400.000, debiese tener un salario de $1,6 millones".
Leer más de
Lo último de dato útil
Trabajos en Codelco: Revisa las ofertas laborales disponibles y cómo postular
Descuentos en el transporte público: ¿Quiénes pueden acceder?
Bono de $30 mil por hijo: Ingresa tu Clave Única y revisa si te corresponde
Pocos la conocen | Qué significa la señal PE-6 Ribera en las carreteras chilenas y cómo actuar al aproximarse a un río
Cerca de 4 millones de chilenos deberán pagar tras no votar en elecciones: ¿De cuánto es la multa?
Bono al Trabajo de la Mujer: ¿Habrá nuevos pagos en septiembre?
Lo último de tendencia
A más de un año de terminar con Francisca Merino: Andrea Marocchino presentó en redes sociales a su nueva pareja
La Noche rompe el silencio tras polémico mensaje de Leo Rey: "Basta de normalizar el odio"
"Hay buena onda": Daniel Valenzuela explicó cómo es su relación con su hermano y Paloma Aliaga
Monito Vidal comparte tierno registro con su polola durante Fiestas Patrias
"He pasado cinco meses muy difíciles": Sebastián "Lindorfo" Jiménez revela el drama que vive tras estafa por $400 millones
"No soy el cuñado de Chile": José Antonio Raffo confirma el fin de su relación con Lux Pascal tras 15 años juntos
La publicación de Sammis Reyes en medio de rumores de quiebre con Emilia Dides
Nico Solabarrieta aclara qué pasó con la argentina que quedó viviendo en su casa
"Mentirosa y ordinaria": La discusión de Faloon y Camila Nash por un vaporizador en "Volverías con tu ex? 2"
Con Mercedes Morán y guion de Mariana Enríquez: "Mis muertos tristes" de Pablo Larraín compite por la Concha de Oro
Lo último de calidad de vida
Fiestas Patrias: Los alimentos que no debes darle a tu perro o gato durante el asado
Rociar la parrilla con vinagre: ¿Para qué sirve el truco que usan los argentinos previo a un gran asado?
En Argentina recomiendan rociar la parrilla con vinagre antes de un asado: ¿Para qué sirve?
La naranja dulce no interfiere con medicamentos como el pomelo, pero sí puede reducir la absorción de otros fármacos muy comunes
La orina se puede poner rosa o roja tras comer betarraga y no siempre es normal: qué es la beturia y qué señal puede estar dando
Carl Jung dijo que la vida realmente comienza a los 40 años y no es autoayuda barata: la teoría psicológica detrás de la frase
Lo último de nacional
Presidente Kast aborda retiro de respaldo a Bachelet, Escudo de las Américas y cuestionamientos al canciller en Nueva York
Gobierno decreta nuevo feriado regional para conmemorar histórica fecha: ¿Para qué zona será?
Fue fiscalizado, presentó documentación falsa, se escapó por un cerro e igualmente lo detuvieron: Tenía antecedentes previos
Meteorología emite alerta por "precipitaciones moderadas a fuertes con isoterma cero alta" para sectores de seis regiones del país
Corte de Valparaíso rechaza recursos vinculados a obras de reconstrucción en sector El Olivar
Sistema frontal con río atmosférico: Jaime Leyton adelanta las ciudades que tendrán lluvias y vientos desde este martes
Lo último de mundo
Fingió su muerte para no pagar deuda de $56 millones: La estafa que impacta a México
"Falla en la Matrix": Una tripulante de la Fragata Libertad "desapareció" en pleno vivo y el video es furor en redes
México anunció restricciones al uso de celulares en escuelas primarias y secundarias
"El Gobierno no decide lo que la prensa informa": CNN, MS NOW y Politico llevan a Trump a tribunales tras el veto a la Casa Blanca
Tres extrañas figuras captadas en el lago Ness reavivan el misterio sobre el legendario monstruo "Nessie"
Así es "el puente más hermoso del mundo" que se inauguró en la capital de Taiwán