Conocido banco pide la quiebra forzosa de inmobiliaria que pretende expandir strip center en Lo Barnechea
En el sector oriente de la región Metropolitana, específicamente en la comuna de Lo Barnechea, existe un proyecto que pretende expandir el actual strip center Paseo La Cruz, denominando al nuevo espacio comercial como Paseo La Cruz II.
Sin embargo, actualmente la iniciativa podría estar en riesgo de concretarse, dado que un conocido banco pidió la liquidación forzosa —en otras palabras, la quiebra— de la empresa responsable de la idea: Inmobiliaria Paseo La Cruz S.A., representada por el arquitecto argentino Agustín Palacios Bacque.
La demanda fue presentada por Banco Consorcio a principios de octubre, adjuntando el pagaré que firmó el transandino en agosto de 2019, cuando se comprometió a saldar un monto equivalente a 70.000 unidades de fomento por un préstamo que recibió en efectivo.
Un paseo por Los Trapenses en peligro
Meganoticias.cl tuvo acceso al documento ingresado por la entidad bancaria y consignó que la inmobiliaria está siendo demandada por el cese en el pago de una obligación contraída con Consorcio.
Según señala el abogado Diego Benavente, el préstamo de las 70 mil UF y sus respectivos intereses iba a ser pagado el 15 de agosto de 2020, cuya cifra aumentaría en caso de retrasos en el pago.
Posteriormente, se acordaron prolongaciones del pagaré, siendo la última de ellas la que se firmó el 30 de diciembre de 2022. Ese día "se estipuló que la obligación se redenominaba en pesos ($), adeudándose la suma de $2.456.980.400, obligación que pagaría conjuntamente con los intereses el 18 de abril de 2023", se lee en el documento.
El préstamo nuevamente no fue saldado en la fecha establecida y, al 26 de septiembre del presente año, la deuda era equivalente a $2.786.733.714 por concepto de capital, intereses y recargos por mora.
¿Para qué era el préstamo de Banco Consorcio?
Como la inmobiliaria tiene intenciones de construir el Paseo La Cruz II, dicho préstamo corresponde a un financiamiento otorgado por Banco Consorcio para la compra de un terreno en Lo Barnechea, "para desarrollo de un proyecto inmobiliario", contextualiza Benavente.
Más en detalle, la extensión del actual strip center consiste en una iniciativa que, además de albergar oficinas, tiendas comerciales y 182 estacionamientos, tendrá un espacio superior a los 4.000 metros cuadrados destinado para la vivienda, según consigna el sitio web de la matriz de la empresa demandada, Inmobiliaria Real Assets.
En cuanto al proceso judicial, Consorcio y Paseo La Cruz II S.A. se verán las caras telemáticamente el próximo 22 de noviembre tras la citación del 17° Juzgado Civil de Santiago.
La empresa representada por Palacios Bacque fue ordenada por el tribunal a presentar las siguientes propuestas para enfrentar la demanda por la millonaria deuda:
- Consignar fondos suficientes para el pago del crédito demandado y costas.
- Allanarse a la demanda.
- Acogerse expresamente al procedimiento de reorganización judicial (para evitar la quiebra).
- Oponerse a la demanda fundado en las causales previstas en el artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, tales como declarar la incompetencia de tribunal, la falta de capacidad del demandante, entre otras.
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